האם בנייה יכולה להיות ברת קיימא?

sivanlachman
5 בינו׳ 2022
זמן קריאה 4 דקות

מדוע על מגזר הבניה להשקיע בקיימות?

הצורך של בניינים ותהליכי בנייה להיות ידידותיים יותר לסביבה ולאנשים ברור, נוגע לכל בעלי העניין וקשור חזק למגמת הקיימות הסוחפת את הכלכלה כולה. המטרה העיקרית של בנייה ברת-קיימא היא לצמצם את ההשפעה השלילית של התעשייה על הסביבה ולהגביר את השפעתה החיובית על החברה. ניתן להשיג זאת באמצעות שימוש בחומרים מתחדשים וניתנים למחזור וכן הגבלת צריכת האנרגיה והפחתת הפסולת בתהליך הבנייה. השפעת החשיבה המקיימת חורגת מסוף שלב הבנייה עצמה שכן הבניין יצטרך להיות בר קיימא יותר לכל אורך חייו.

בנוסף לדרישות הרגולטוריות ההולכות וגוברות הדורשות מתעשיות לצמצם את טביעת הרגל הפחמנית שלהן, השינוי מונע גם מהעדפות צרכנים ומשקיעים. ליתר דיוק, בני דור המילניום לוקחים ומשלבים שיקולי קיימות בהחלטות הקנייה וההשקעה שלהם. סקר משנת 2021 של האגודה הלאומית האמריקאית לבוני בתים מצא שרוב הקונים מעדיפים להיות ברי-קיימא אם הם יכולים לבחור. בממוצע, קונים מוכנים לשלם פרמיה עבור תכונות ברות-קיימא שיכולות לחסוך בעלויות שירות עתידיות ולבתים בעלי תו תקן לבריאות ואיכות חיים. הפופולריות של אישורי LEED ו-WELL הם הוכחה לביקוש הזה. לבסוף, ביישום עקרונות תכנון ורכש בר-קיימא, ניתן להשיג גם הפחתת סיכונים משמעותית.

מגמות אלו מופיעות גם במגזרי נדל"ן מסחרי ובקרב מנהלי נכסים, כאשר חברות נדל"ן רבות מתחייבות שכל הבניינים החדשים יהיו אפס פחמן נטו (zero-net).

מהו בניין ירוק?

בניינים ותעשיית הבנייה אחראים יחד ל-39% מפליטת ה-CO2 בעולם. אזורים עירוניים צומחים מהר מתמיד. עד 2030, 60% מאוכלוסיית העולם תתגורר באזורים עירוניים ועד שנת 2050, מעל 80% מבנים כבר יהיו קיימים. לכן, שיפוץ ושיפור מבנים קיימים הוא חלק משמעותי באסטרטגיית בנייה בת קיימא. ולכן, חשוב מתמיד שמבנים ייבנו בצורה בת קיימא עם השפעה מועטה ככל הניתן על הסביבה. מחזיקי עניין מרכזיים צריכים להיות מעורבים במצב פעולה זה כדי שזה יעבוד, ממימון לתכנון ולאחר מכן יישום.

העניין הוא שמבנים ירוקים הם בליבת ה-SDGs. הם מורידים את פליטת ה-CO2 הכוללת וחוסכים משאבים כמו מים ואנרגיה. במקרים מסוימים, מדובר בבניינים שהם אפס נטו, מה שאומר שהם מייצרים את כמות האנרגיה שהם משתמשים בהם. ניתן להמנע סיכונים בריאותיים כמו איכות אוויר ירודה בתוך הבית או זיהום רעש, היעדר תאורה מתאימה ועוד גורמים שמשפיעויםעל בריאותם הפיזית והנפשית של אנשים. מבנים ירוקים, לעומת זאת, נועדו לשפר את בריאות האדם.

יש הגיון גם מנקודת מבט עסקית. מבנים ירוקים מניבים ערכי שכירות ומכירה גבוהים יותר. כמבני משרדים, מבנים בריאים יותר גם משפרים את רמות הפרודוקטיביות של כוח העבודה ואת התפקוד הקוגניטיבי, וכתוצאה מכך ביצועים ורווחיות גבוהים יותר.

ניתוח SDG של מגזר הבנייה

מגזר הבנייה עונה על כמעט כל ה-SDGs של האו"ם. כל מחזור החיים של בניין מקיים אינטראקציה עם הסביבה שבה הוא נמצא ועם האנשים שמשתמשים בו. עיצוב ורכש אחראיים, שיקולי בטיחות ובריאות עובדים, מחשבה מדוקדקת על הרכיבים הפסיביים יכולים להגיע רחוק. על פי מחקר שנעשה לאחרונה, ארבעת הגורמים המשמעותיים ביותר הם:

יעד 11 - ערים וקהילות ברי קיימא

ערים וקהילות הופכות לעמידות יותר כאשר הן מעמיסות פחות על משאבים חיצוניים, ובכך עוזרות הן להילחם בשינויי האקלים והן בהכנות לצמיחה עירונית מהירה. לעומת זאת, דיור לקוי משפיע לרעה על שוויון והכלה, בטיחות ופרנסה כמו גם בריאות הציבור.

למעצבי ערים ובנייה יש תפקיד חשוב בהפיכת מבנים התומכים בערים ובקהילות ברי קיימא, מתכנון מערכות יעילות אנרגיה ומים ועד לתחבורה חכמה וניהול פסולת להפחית את הזיהום. קונספטים של ערי "15 דקות" מיושמיים גם כעת כדי לצמצם עוד יותר את תנועת כלי הרכב ולקדם אורח חיים בר קיימא. ענף הבנייה רואה את עצמו ממלא תפקיד מרכזי בהשגת מטרה זו.

יעד 13 - פעולת אקלים

שינויי האקלים הפכו לאחד האיומים הגדולים ביותר על הקיום האנושי. מגזר הבניה אחראי לכ-40% מפליטת ה-CO2 העולמית. מתוכם, חומרי בנייה ובנייה אחראים ל-11% מכרית חומרי הגלם להובלה ועד לסילוק ואילו פעולות תפעול הבניין אחראיות ל-29% נוספים.

שימוש במקורות אנרגיה מתחדשים בתכנון מבנים, טכניקות עיצוב יעילות והנדסה מתקדמת יכולים לעזור להאט את שינויי האקלים. רכש מקומי, חשיבה על אנרגיה ומים, התקנת קירות וגגות חיים, תכנון קפדני, ניתוח מחזור חיים, הכל נועד לצמצום פליטות ומאבק בשינויי האקלים.

יעד 6 - מים נקיים ותברואה

לבנייה יש השפעה עצומה על מים נקיים ותברואה. הפעלת בניין, כולל גינון, מהווה כ-12% מסך השימוש במים בארה"ב בלבד. אינסטלציה נכונה, השבת מים אפורים ומערכות ניהול מים מתוקים יכולים להיות בעלי השפעה רבה על כמות המים המתוקים המשמשים את הבניין ולהקל על העומס על המשאבים המקומיים. הגנה על מקורות מים סמוכים צריכה להיות בראש סדר העדיפויות גם עבור המגזר.

יעד 3 - בריאות טובה ורווחה

כאן ניתן להשפיע על שני צידי המשוואה.

לעובדי בניין יש סיכוי גבוה פי מאה למות ממחלות שונות הקשורות לעבודה. שיפור סביבת העבודה, המודעות לבטיחות ובריאותם התעסוקתית של העובדים הם אמצעי לשם כך.

אנשים מבלים כ-95% מזמנם בתוך הבית. בית גידול מתוכנן היטב הוא גורם מרכזי בבריאותם וברווחתם. תאורה ואוורור נכונים יצמצמו ב-9-20% את נשיאת נגיף הנשימה הנישא באוויר. הוספת צמחייה מסייעת בטיהור האוויר ממזהמים ומשפרת את הבריאות הנפשית. ואלה רק כמה דוגמאות להשפעה של רכיבים פסיביים על אנשים.

לסיכום

מגזר הבנייה הוא מרכזי בכלכלה העולמית ותופס מקום משמעותי בכל היבט בחיינו. שינויים מתמשכים בהתנהגות הצרכנים ובהעדפות הפרט מובילים את התעשייה הזו לאמץ טכנולוגיה וחדשנות, עם פלטפורמות דיגיטליות שישנו היבטים רבים של התעשייה.

בסופו של דבר, מה תפקידם של עסקים בהשגת יעדי SDG? טיעון אחד הוא שלעסקים יש אחריות מוסרית להשיג את המטרות הללו, שכן הם מרוויחים כסף על ידי שימוש במשאבי העולם. עם אסטרטגיות אחריות חברתית והשפעה תאגידית נכונות, ארגונים יכולים להגביר את המודעות למותג, להשיג רווחיות גבוהה יותר תוך הפחתת עלויות מבוססות משאבים, הפחתת סיכונים ושביעות רצון גבוהה יותר של התושבים. כל זאת תוך פנייה לבני דור המילניום, משקיעים פרטיים וגופים ממשלתיים המחפשים להגביר את קיימות הפעילות בארצם, להקדים את הרגולציה ולהגדיל את הרווחים.